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Constructor

Constructor Présentation du projet de construction de notre maison.

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Construire !!!

Par Constructor :: 09/01/2007 à 22:05 :: Général
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Bonjour à toutes et à tous.

Le but de ce Blog est de vous présenter et de vous faire partager l'évolution de notre démarche de construction.

Etre propriétaire de notre chez nous, c'est ça notre rêve. Et voici les étapes que nous avons à passer pour y accéder !!!





Bon blog ! Et laissez nous un MAX de message, c'est motivant pour mettre le blog à jour !!!




Recherche du Terrain

Par Constructor :: 10/01/2007 à 22:29 :: TERRAIN
  • Janvier 2007 ->

Nous nous décidons à chercher un terrain.

L'objectif étant de ne pas trop s'éloigner de Quimper et de limiter les déplacements professionnels.

Les prix des terrains sont aussi déterminant !!! Nous cherchons une surface d'au moins 800 m². Et nous avons du mal à nous imaginer dans un lotissement tout mini rikiki !!!

Direction la campagne donc... Les tarifs sont beaucoup plus compétitifs que sur Quimper et sa  couronne (Fouesnant lol; Pluggu; Ergué Gab etc...)

Nous visitons vers Landrévarzec, Briec les premiers terrains.


 

2300 m² !!!!

Par Constructor :: 10/02/2007 à 22:43 :: TERRAIN
  • Mi Février 2007 ->


Après plusieurs terrains visités sans avoir été exalté, nous avons rendez-vous avec une agence immo pour une surface de 2300 m² que Sonia a trouvé en annonce.


 
 

On craque !!!

Par Constructor :: 17/02/2007 à 21:39 :: TERRAIN
Le Terrain est super bien exposé. Il donne plein Sud sur la vallée de l'Odet.

Il est situé au dessus d'un lotissement de propriétés assez grandes (1200 à 2500 m²). Toutefois il reste considéré hors lotissement, ce terrain est à part.

L'accès se fait par un passage boisé indépendant du lotissement. Les 2300 m² sont bordés de chemins piétons et d'un terrain en contre bas. (Non construit, il est en vente actuellement).

Bref ..... l'IDEAL !!!

Voici le Plan du lotissement :

Le Terrain, c'est le B en haut à droite : 2300 m² !!!

Rendez - vous

Par Constructor :: 17/02/2007 à 22:02 :: TERRAIN
  • 17 Février 2007


Nous avons Rendez - vous avec la responsable de l'agence immobilière de Briec (ORPI pour ne pas les siter !!!) On discute, on papote, on négocie un poil et on signe un compromis de vente.



Voici le Plan de masse :


Les banques !!!

Par Constructor :: 03/03/2007 à 22:20 :: Général
Haaa les BANQUES !!!!!!!

Quelle bande de Zigotos.... et encore je reste polis !!!

Sans rentrer dans les détails, il a fallu batailler pour obtenir un minimum. Taux fixe mini (4.25%), Assurance à part (car moins onéreuse) etc ...

Petite Pub pour le Crédit Patate
qui nous suit dans cette aventure !!! (Contrairement à d'autres )

Mais pour la paperasse de ce type, Sonia fait du bon boulot.

IL FAUT RESTER ......


Les Etapes de la construction

Par Constructor :: 07/04/2007 à 22:36 :: PERMIS
L'étape suivante est de limiter les frais en faisant le plus de choses possibles nous même.

Donc, On fait appel à Michel, pour nous orienter. Mais la solution semble tomber sous le sens !!!

- On s'occupe des Plans et du permis de construire.
- Jean Paul (l'oncle à Sonia) est OK pour nous faire la maçonnerie (Il est maçon !!!)
- Mich nous aidera pour la Charpente Couverture (Euh c'est plutôt nous qui allons l'aider...)
- La société où je bosse nous fournira en menuiseries Alu (Merci Armoral); et Mich nous aidera à les poser.
- La plomberie, élec et autre système de chauffage (Papoune)..........................
- L'isolation et L'habillage intérieur.........................
- Les finitions.....................................................-> c'est nooooouuuuuuuuuus
.......et Mich bien sur !!!.................Et tous ceux qui souhaiterons nous aider !!! Bonne ambiance et déconnade en perspective !!!

Et bien entendu, il ne faut pas oublier :
- Le Terrassement et l'assainissement (COLLOREC - Langolen)
- La Viabilisation (EAU; EDF; France Télécom)
- L'étude des sols pour le permis (AQUA TERRA - Ergué Gabéric)
........................................................................ i tuti quanti !!!!!






SIGNATURE

Par Constructor :: 12/05/2007 à 22:28 :: TERRAIN
  • 12 mai 2007

Date de la signature de l'achat du Terrain chez le NOTAIRE.

A Y EST...


ON EST PROPRIETAIRE !!!!!!


LE PERMIS DE CONSTRUIRE

Par Constructor :: 13/05/2007 à 23:00 :: PERMIS
  • LE PERMIS.


Il consiste à fournir à l'administration (Mairie + DDE) une multitude de documents leur permettant de juger ou non si le dossier est acceptable pour construction.

- Demande de Permis (le document officiel...)
- L'étude de sol et d'assainissement (Aqua Terra)
- Les Photos du terrain.
- Les Photos du terrain avec la projection de la construction.
- Des perspectives du projet.
- Le volet paysager (Explicant l'évolution de l'environnement du terrain après la construction).
- Le Plan de situation (Indicant où se situe le projet dans la commune 1/25000).
- Extrait Cadastral (disponible au centre des impots 1/2500).
- Plan de masse (Positionnement du projet sur le terrain)
- Les Plans de la Maison (RDC, Etages, Façades, Pignons, Coupes)
- Les surfaces du projet (SHOB, SHON)


Les Plans

Par Constructor :: 17/05/2007 à 20:58 :: PERMIS
  • ETUDE DES PLANS

Avant tout Il a fallut penser aux plans de la future construction.

Le terrain étant très grand, il nous laisse la possibilité de faire à peu près ce que l'on veut.

La solution d'une maison ossature bois a été retenue au départ. Mais il me semblait délicat de la concevoir nous même. Il faut respecter un certain nombre de principes que nous ne maîtrisions pas forcément !

Le père de Sonia (Michel) est ouvrier Menuisier Charpentier. Et nous avions pensé à fabriquer et poser cette ossature bois. Mais la charge de travail nous semblait un peu démesurée pour nos Week-End !

MAISON TRADITIONNELLE !!! L'oncle de Sonia (Jean Paul) tient une entreprise de Maçonnerie !!! Alors c'est parti !

En s'inspirant de quelques maisons, nous établissons les plans et demandons conseil aux pro (Mich et Jean Paul) pour la faisabilité. Sur papier, c'est bien ! Mais sur informatique, c'est mieux !!! (vive ArchiCAD)

Un grand MERCI au Frangin Little Pour le coup de main donner pour les retouches photos.

Voici les intégrations 3D de ce que ça donne :


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